Независимо от того, являетесь ли вы опытным менеджером недвижимости или только начинаете, следование лучшим методам безопасности может сэкономить вам много времени и разочарований.

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по безопасности квартир для менеджеров недвижимости. Эти советы помогут сохранить вашу собственность в безопасности.

Советы по безопасности и безопасности квартир

Не знаете, с чего начать, когда дело доходит до безопасности квартиры? Не волнуйтесь. У нас есть 13 основных советов по безопасности.

1. Установите системы безопасности по всему сообществу

Кража со взломом-это риск для всех арендаторов и домовладельцев. Это так, независимо от типа собственности, в которой они проживают — на этом ресурсе etc-ohrana.ru Вы найдете, как обезопасить свою квартиру.

На самом деле, только в 2018 году в США было совершено более 7 миллионов имущественных преступлений. Даже если ваша собственность находится в районе с низким уровнем преступности, важно проявлять инициативу в отношении безопасности, установив систему безопасности квартиры.

Эти системы могут выступать в качестве сдерживающего фактора. Они также помогают жителям в случае взлома. Кроме того, они предоставляют доказательства правоохранительным органам в виде видеозаписей.

Системы безопасности должны быть установлены по всей собственности, чтобы обеспечить максимально возможное покрытие. Если вы не можете обеспечить покрытие для всей вашей собственности, убедитесь, что у вас есть зоны высокого риска.

Общественные зоны, такие как автостоянки, точки входа, бассейны, клубные дома, вестибюли, прачечные и крыши, должны быть покрыты камерами безопасности.

Однако, чтобы повысить эффективность вашей системы безопасности, попробуйте воспользоваться технологическими улучшениями в индустрии безопасности. Датчики движения, звуковые сигналы и даже датчики разбивания стекла могут помочь сохранить вашу квартиру в дополнительной безопасности.

Первоначальная стоимость высококачественной системы может быть значительной. Тем не менее, это хорошая инвестиция.

Обязательно проявите должную осмотрительность, изучив продукты и их спецификации. Поговорите с торговыми представителями, чтобы профессионалы могли ответить на ваши вопросы.

Не забудьте проверить отзывы о поддержке бренда. Вы хотите гарантировать, что получите любую необходимую помощь в будущем.

Если вы не хотите приобретать собственную систему безопасности, вам следует подумать о том, чтобы позволить и поощрять своих арендаторов приобретать ее для себя.

2. Часто проверяйте пожарную сигнализацию и детекторы угарного газа

Крайне важно убедиться, что все ваши подразделения оснащены работающей дымовой сигнализацией и детекторами угарного газа.

Ваше устройство должно соответствовать как федеральным, так и местным законам, касающимся дымовой сигнализации и детекторов угарного газа. Если ваша единица не соответствует коду, вы рискуете подвергнуть своих арендаторов опасности и наказанию со стороны закона.

Вы должны менять пожарную сигнализацию и детекторы дыма каждые десять лет. Тем не менее, некоторые люди рекомендуют проверять их гораздо чаще — по крайней мере, раз в месяц.

Вы можете выполнить эти проверки самостоятельно. Вы также можете работать с арендаторами, чтобы убедиться, что они регулярно проверяют свои сигналы тревоги.

Эти проверки могут быть такими же простыми, как нажатие кнопки теста, чтобы убедиться, что сигнализация находится в рабочем состоянии.

3. Установите замки Deadbolt на все двери блока

Засов сильнее обычного замка. Это может помочь предотвратить кражу со взломом, так как ее гораздо труднее сломать. Установка засовов на всех дверях, включая задние двери, может добавить дополнительный уровень безопасности в ваши единицы.

Вы должны регулярно поддерживать замки, выполняя обычные проверки. Свободный или неисправный замок может быть приглашением для преступников.

Если вы хотите пойти дальше и дальше, в том числе электронный или кодовый замок может помочь арендаторам, которые часто теряют свои ключи. Это также более безопасный вариант. Это потому, что вы можете регулярно обновлять код.

4. Часто проверяйте освещение

Освещение может существенно повлиять на способность камеры безопасности захватывать изображения с высоким разрешением. Часто камеры безопасности со встроенными функциями помогают им избежать резкого снижения качества изображения в условиях низкой освещенности.

К сожалению, эти камеры могут стоить немного больше, чем традиционные камеры безопасности. Кроме того, даже камеры с функциями ночного видения могут страдать от снижения качества изображения и видео в условиях низкой освещенности.

Проверка освещения, чтобы убедиться, что все области хорошо освещены, может помочь вам избежать головной боли, пытаясь идентифицировать преступников или инциденты из зернистых темных видео и изображений.

5. Безопасные раздвижные двери и окна

Если в вашем доме есть раздвижные двери, вы должны убедиться, что эти двери защищены так же, как и любые другие. Хотя вам может потребоваться оснастить эти двери специальным механизмом блокировки, они должны быть защищены. Это особенно важно, если они выходят на общественную зону.

Окна должны быть полностью закрыты. Стекло не должно быть сломано, и они должны иметь надежную защелку. Если в каком-либо из ваших окон отсутствуют эти функции, немедленно исправьте их, чтобы повысить безопасность.

6. Безопасные наружные перила и приподнятые пространства

Международный жилой кодекс (IRC) предполагает, что любое открытое пространство, такое как балкон или палуба, должно иметь защитные перила или ворота высотой не менее 36-42 дюймов. Тем не менее, арендодатели должны придерживаться местных законов и законов штата, чтобы убедиться, что они соответствуют жилым кодексам.

Вы должны регулярно проводить техническое обслуживание перил. Со временем они могут ухудшиться. Если структурная целостность ваших перил нарушена, вам необходимо заменить их.

Проверяйте состояние перил два раза в год. Выполняйте проверки до пикового сезона, когда ваши арендаторы будут чаще использовать открытое пространство или после суровых зимних месяцев.

7. Проводите проверки безопасности на лестницах сообщества/блока

Подобно наружным перилам, вам нужно будет регулярно проверять любую лестницу на предмет износа. Лестницы в плохом состоянии с незакрепленными половицами, плохими перилами или гвоздями, которые ловят вещи, могут нанести значительный вред арендаторам.

Защитите себя и своих арендаторов, тщательно оценив состояние вашей лестницы. Это включает в себя все, от их несущей конструкции до их материалов.

8. Убедитесь, что аварийные выходы известны и видны

Аварийный выход-это еще одна жилая функция, которая регулируется местными и федеральными законами для обеспечения безопасности арендаторов. Эти выходы должны быть четко размещены по всей собственности, если вы владеете недвижимостью с несколькими единицами и этажами.

Вы должны обсудить эти выходы со своими арендаторами, когда они подписывают договор аренды. Если вы вносите какие-либо изменения в свои аварийные выходы, вам необходимо немедленно сообщить об этом своим арендаторам.

9. Убедитесь, что коммунальные приборы поддерживаются и соответствуют стандарту

Все приборы по всему вашему блоку должны быть в рабочем состоянии и соответствовать действующим нормам безопасности.

Основные приборы, такие как блок ОВКВ и водонагреватель, должны оцениваться профессионалом каждый год для очистки и текущего обслуживания. Арендаторы должны регулярно чистить ловушку для ворса для сушилки, чтобы предотвратить ее пожароопасность.

К сожалению, бытовая техника не предназначена для вечной жизни. Следите за возрастом всех приборов в ваших единицах. Это может помочь вам подготовиться к тому, когда вам нужно сделать серьезную замену или модернизацию.

10. Соответствуют ли общественные электрические розетки нормативным стандартам?

Если у вас есть старое имущество, важно убедиться, что вы обновили электрические розетки в соответствии с действующим кодексом. В 1971 году Национальный электрический кодекс начал требовать прерывания замыкания на землю (GFIS).

Эти розетки имеют отверстие для третьего зубца, земли. Его цель-защитить жителей от поражения электрическим током или удара током из-за неожиданных электрических токов.

Эти розетки следует использовать на кухнях, в ванных комнатах, прачечных и любых розетках, расположенных снаружи объекта. Это может помочь предотвратить поражение жильцов электрическим током. Попросите лицензированного электрика установить GFIS, чтобы ваша собственность соответствовала коду.

11. Держите общие зоны безопасными для арендаторов

Обеспечьте безопасность общих зон, таких как бассейны, тренажерные залы, прачечные, складские помещения и внешние зоны с помощью клавиатур или замков. Ваша система безопасности также должна контролировать эти области. Это может помочь гарантировать, что никто не получит доступ к удобствам без разрешения.

Если что-то пропадает из общей зоны, например, пакет, вы можете использовать кадры наблюдения из вашей системы безопасности, чтобы поймать преступника и урегулировать споры.

Эти системы также могут предоставить доказательства против арендаторов, которые злоупотребляют своими привилегиями. Одним из примеров может быть частое разрешение друзьям или семье стирать в помещении.

12. Проверьте окрашенные стены и изделия из дерева на наличие свинца

Если ваша арендуемая недвижимость была построена до 1978 года, она может быть загрязнена свинцовой краской, которая обычно использовалась до запрета из-за опасности отравления свинцом.

Если ваши стены дают положительный результат на свинцовую краску, вы по закону обязаны раскрыть ее присутствие арендаторам. Вы можете обнаружить, что ваш пул потенциальных клиентов ограничен для единицы со свинцовой краской. Это хорошая идея, чтобы рассмотреть возможность его удаления в целом, чтобы избежать этой проблемы.

13. Помощь в предотвращении кражи пакетов

Предотвращение ударов пиратов крыльца может быть таким же простым, как отслеживание пакетов, доставка ваших пакетов в безопасное место или просьба соседа захватить ваши пакеты.

Поощряйте своих арендаторов следовать лучшим методам предотвращения кражи пакетов. Предоставьте им материальные напоминания во время курортного сезона или при переезде.

14. После аварийной процедуры и номеров

“Какой номер 911?”

Это глупый вопрос, но тот, который, скорее всего, выйдет из чьего-то рта в случае чрезвычайной ситуации. К сожалению, панические ситуации, вызванные чрезвычайными ситуациями, могут привести к забывчивости людей и сокращению времени принятия решений.

Короче говоря, паника и стресс могут сделать даже самых стойких людей бесполезными в чрезвычайной ситуации.

Чтобы помочь вашим арендаторам и их гостям преодолеть панику в чрезвычайной ситуации и принять безопасные решения, обязательно разместите документы по безопасности и чрезвычайным ситуациям в общественных местах вокруг вашего жилого сообщества.

Эти документы должны включать:

• Важные номера (полиция, пожарная служба, токсикологический контроль и т. Д.)
• Что делать при пожаре Инструкции (выходы, где встретиться и т. Д.)
• Строительные карты
• Как сделать СЛР
• Что делать в чрезвычайной ситуации (землетрясение, наводнение, шторм и т. Д.)

Кроме того, обязательно проверьте свои государственные и местные законы в отношении обязательных проводок в жилых зданиях.

15. Нанять охранника

Наем охранника может помочь арендаторам чувствовать себя непринужденно. Наличие профессионала для обработки любых потенциально незаконных или опасных ситуаций всегда полезно.

Если у вас большой комплекс, найм охранника может помочь расширить диапазон мониторинга и обеспечить быстрое реагирование на любые инциденты.

Тем не менее, сделайте свое исследование, прежде чем выбирать, с какой охранной компанией работать или какие критерии вы будете использовать, чтобы нанять внутреннего охранника.

Важно знать, какие требования и сертификаты ищут, поэтому вы получаете квалифицированный персонал безопасности.

16. Убедитесь, что у ваших арендаторов есть страховка арендаторов

В случае, если что-то случится, арендаторы, имеющие страховку арендаторов, имеют важноезначение.

Страхование арендаторов может помочь арендаторам приобрести замену для любых потерянных товаров или оплатить любые убытки, за которые они несут ответственность.

В целом, страхование арендаторов может принести пользу как арендаторам, так и арендодателям или управляющим недвижимостью, просто смягчая негативные последствия кражи, повреждения имущества или другого опасного инцидента.

Если вы еще этого не сделали, требуйте, чтобы новые заявители или арендаторы обновляли свои договоры аренды, чтобы получить некоторую форму страхования арендаторов и предоставить подтверждение покрытия.

17. Регулярно проверяйте системы и поддерживайте их в актуальном состоянии

Следите за обновлениями системы, регулярно проверяя свою систему безопасности. Иногда обновление системы может отключить систему безопасности на определенное время.

В редких случаях они могут привести к сбою в работе системы до тех пор, пока не будет выпущен патч обновления.

Конечно, это наихудший сценарий, но это хорошая идея, чтобы подписаться на уведомления об обновлениях системы, так что вы готовы к ним.

Это также плохая идея, чтобы пропустить обновления системы, чтобы избежать каких-либо неприятностей. Обновления системы безопасности помогают поддерживать правильную работу вашей системы безопасности и сохранять ваши данные в безопасности. Они имеют большое значение.

18. Часто регистрируйтесь с арендаторами и поощряйте лучшие практики

Лучшая стратегия безопасности-превентивная. Обязательно сообщите всем новым арендаторам о процедурах безопасности, системах и протоколе переезда в вашем сообществе.

Предоставьте арендаторам подробные списки лучших практик. Вы можете включить советы относительно:

• техническое обслуживание
• предотвращение дублирования ключей
• тестирование дымовой сигнализации
• хранение дорогих предметов в безопасном месте

Вы также должны продвигать политику отчетности, в которой вы поощряете арендаторов сообщать о любой подозрительной деятельности или о чем-либо “выключенном” на объекте. Лучше быть в безопасности, чем сожалеть.

Ключи на вынос

В идеале арендаторы могли бы сами позаботиться о безопасности. Однако, как менеджер недвижимости, вы должны защитить себя и своих арендаторов. Следующие рекомендации, как мы перечислили выше, могут помочь предотвратить кражу со взломом, кражу и любые другие опасные ситуации.

Кроме того, важно соблюдать любые местные и федеральные законы, касающиеся процедур безопасности в жилых помещениях. Обязательно проявите должную осмотрительность, чтобы оставаться в соответствии с законом.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным менеджером недвижимости или только начинаете, следование лучшим методам безопасности может сэкономить вам много времени и разочарований.

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по безопасности квартир для менеджеров недвижимости. Эти советы помогут сохранить вашу собственность в безопасности.