Пансионаты для людей?
У меня есть много людей, которые останавливаются в поисках информации о пансионатах, аренде комнат и жилых домах. Похоже, люди заинтересованы в краткосрочной аренде недвижимости как способе получения дополнительного дохода или превращения неэффективной недвижимости в актив, который приносит денежные потоки.
Это не было вариантом, поэтому я изменил исходную предпосылку, чтобы то, что я могу только сказать, было еще лучшей моделью.
Затем в течение трех лет я стал владельцем еще девяти многоквартирных домов с 53 комнатами, каждая из которых сдавалась в аренду по 150-190 долларов в неделю.
В любом случае, я задаюсь вопросом о главном в этой статье, поэтому давайте вернемся в нужное русло, объяснив больше о свойствах пансионатов и о том, как они вписываются в рынок. 
Пансионаты для людей
Пансионаты насчитывают сотни лет и бывают самых разных типов и вариантов. В основном идея пансионата заключается в том, что он включает в себя комнату и питание . С питанием, включающим питание и часто включающим такие услуги, как прачечная и уборка.
Мой первый опыт с этим был на самом деле с моей бабушкой. Она была вдовой и сдавала две комнаты в своем доме с тремя спальнями местным работникам, предоставляя им ужин и услуги прачечной.
Эти два источника дохода помогали ей сводить концы с концами и помогали ей быть занятой, так как она любила заботиться о людях. Это было идеально для нее!
На протяжении многих лет вы, вероятно, видели другие примеры в фильмах и книгах, даже не осознавая, на что вы смотрели.
Пансионаты для пожилых людей
От адреса Шерлока Холмса 221B, являющегося пансионом, до пансиона для матерей Джорджа Бейли, увиденного в фильме “Это прекрасная жизнь”, совсем недавно в фильме “Бруклин”, где Эйлис живет в пансионе.
Конечно, все эти примеры, как правило, относятся к предыдущим эпохам, когда это было гораздо более распространенным явлением. Люди, как правило, были более временными много лет назад и часто следовали за работой и нуждались в экономически выгодных местах для проживания. Несмотря на то, что все изменилось и пансионаты не так распространены, они все еще существуют и могут идеально подойти для некоторых людей. 
Если вы не возражаете разделить свой дом, наслаждайтесь приготовлением пищи и, возможно, предоставлением услуг по уборке или прачечной (которые могут взиматься за дополнительную плату). Управление недвижимостью в стиле пансионата может быть идеальным способом, который поможет вам свести концы с концами и положить немного бонусных денег в карман.
Для этого просто требуется свободная спальня (или две), чтобы наслаждаться присутствием людей и, самое главное, чтобы у вас был четкий набор правил.
Варианты пансионатов включают размещение в номерах типа “постель и завтрак”, размещение иностранных студентов и даже недвижимость AirBNB и даже комбинации этих вариантов.
Просто в моем маленьком кругу друзей и родственников я каждый день вижу примеры этого. Моя невестка управляет успешным отелем типа “постель и завтрак”, моя подруга сдает две комнаты в своем доме, одну иностранному студенту, а другую на шесть месяцев. Мой двоюродный брат сдает комнату в своем доме, и у нас есть друзья, которые приводят иностранных студентов на восемь месяцев подряд.
У меня даже есть знакомый, который помогает людям превращать свои свободные помещения в помещения AirBNB.
Важной частью любого из них, однако, является понимание любых местных правил, законов и, возможно, даже зонирования, которые могут вступить в силу.
С одноместной комнатой, сданной в аренду, чтобы помочь свести концы с концами, это может быть просто прекрасно, она может оказаться вне поля зрения любых подзаконных актов или зонирования и идеально подойдет для вас.
Однако, как только вы расширитесь до полноценного отеля типа “постель и завтрак” или арендуете несколько комнат как полноценный бизнес, он может превратиться в множество документов и процессов для законной работы.
Сдача Комнат В Аренду
Большая часть моего опыта работы с этими типами недвижимости связана с арендой меблированных комнат в доме, где арендаторы несут ответственность за приготовление собственной пищи, собственную стирку и даже собственную уборку (или, по крайней мере, большую часть времени).
От элитных объектов, ориентированных на деловых людей, туристов и более высококлассных клиентов, до объектов среднего и нижнего уровня, ориентированных на людей, занятых торговлей, людей, оказавшихся между местами, и даже просто людей, которым не повезло, номера были для меня великолепны.