Общественные удобства
Самая желанная особенность дома может быть вовсе не внутри дома. Некоторым покупателям жилья может понравиться руководящий орган, такой как ассоциация домовладельцев (ТСЖ). Хотя ТСЖ могут быть не для всех, они предлагают повышенную безопасность, техническое обслуживание и многочисленные общественные удобства для тех, кто может извлечь выгоду из дополнительной структуры. Особенности покупки недвижимости — для покупателей, рассматривающих возможность приобретения ТСЖ, очень важно тщательно изучить всю документацию.
Местоположение
Тремя самыми важными вещами для любого объекта недвижимости всегда были местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Неудивительно, что для покупателей наиболее важной характеристикой является расположение дома по соседству. Это единственная функция, которую они не могут изменить. Покупатели могут добавить ванную комнату, обновить кухню или положить новый пол — на этом ресурсе Вы сможете найти недвижимость в Ташкенте.
Отличные школы в этом районе
Близость к лучшим школам является важным решающим фактором для покупателей жилья. Красивый дом в бедном школьном округе не будет стоить так же дорого, как квартира через дорогу от школы с самым высоким рейтингом.
Гибкое пространство
Наличие дополнительной спальни находится в верхней части списков желаний многих покупателей жилья. С ростом домашнего бизнеса и желанием иметь специальное пространство для игровой комнаты или домашнего тренажерного зала, дополнительная спальня дает покупателям жилья гибкость, позволяющую использовать ее так, как они считают нужным для своего образа жизни.
Обновленная кухня
Ключевой особенностью, которую ищут покупатели, является наличие обновленной кухни с высококачественными шкафами, столешницами и бытовой техникой. Другие важные вещи, на которые люди обращают внимание при покупке дома, включают очень большой главный шкаф и большой участок с частным задним двором.
Большой двор
Большинству покупателей нравится дом с большим двором. Они могут представить, как их дети (или домашние животные) играют в нем, развлекают гостей, занимаются садоводством или даже пристройкой к дому, если там достаточно места. Возможности безграничны, и это огромное преимущество в любом доме. Покупатели также понимают, что истинная ценность недвижимости — это земля. В конце концов, все эти улучшения внутри дома обесценятся.
Высококачественная отделка
Покупка дома обычно является самой крупной покупкой, которую совершает большинство семей. Поэтому многие решения входят в процесс принятия решений. Пожалуй, самый распространенный – это цена. С точки зрения характеристик, покупатели обычно хотят высококачественную отделку, включая большую главную ванную комнату. Некоторые выберут менее дорогой дом, чтобы перестроить и добавить высококачественную отделку на кухню и ванную.
Гараж
Вы не понимаете, насколько это важно, пока у вас его нет, но у вас должен быть гараж. Хотя некоторые люди не паркуют свои машины в гараже, они могут использовать его для хранения вещей. Я видел, как друг превратил свой гараж в мужскую пещеру, но три года спустя недвижимость была продана на 200 тысяч долларов дешевле, чем рыночная цена. Я даже видел перевернутый дом с навесами вместо гаража, который месяцами простоял на рынке.
Технология умного дома
Технология «умный дом» набирает обороты. Покупатели жилья ищут новейшие технологии умного дома, чтобы контролировать свои расходы на электроэнергию, упростить общение со своими близкими или просто защитить свой дом с помощью новых функций, которые позволяют вам удаленно контролировать и программировать свои настройки.
Открытое жилое пространство
В течение последних нескольких лет покупатели, кажется, тяготеют к большой кухне, которая открыта для жилого пространства, семейного или гостиной. Сегментированные пространства — это поворот. Открытые пространства обычно обеспечивают больше естественного света и позволяют домовладельцам быть вместе и чувствовать себя более связанными.
Логический дизайн и макет
Полы, краска и другие косметические улучшения легко исправить. Однако менять планировку дома нельзя. Дом с хорошим соотношением спален и ванных комнат, расстоянием между спальнями, спальнями приличного размера и хорошим естественным освещением во всех или в большинстве помещений дома — это черты, которые оценит большинство. Я заметил, что строители новых домов, которые учитывают эти особенности, добиваются наибольшего успеха.
Юридическая гибкость
Вы покупаете квартиру, но позже, когда ваша компания предлагает вам возможность за границей, узнать, что в вашем кооперативном доме есть ограничения на сдачу в аренду только что купленной вами квартиры. Многие клиенты ценят возможность сдавать в аренду помещение, в которое они инвестировали, но часто забывают проверить, позволяет ли это их здание во время покупки.
Удобство
В наши дни удобство является огромным фактором, когда покупатели покупают дом. Это включает в себя удобное расположение по сравнению с работой, школой и развлечениями, а также простой уход за самой недвижимостью. Эти удобства делают домовладение немного проще, что важно в наши дни.
Дополнительные жилые помещения
Одна вещь, которую мы часто наблюдаем в Калифорнии и по всей стране, — это желание иметь дополнительное жилое помещение (ADU) или место для его постройки. Это может привести к тому, что дорогие районы на самом деле обходятся покупателям дешевле, поскольку они могут либо вместить семьи из нескольких поколений, либо приносить доход за счет сдачи в аренду. А теперь, с недавними изменениями в законодательстве, строить их стало еще проще — смотрите Этапы строения дома с нуля
Ценность
Стоимость – это характеристика № 1, которую больше всего желают сегодняшние покупатели жилья, но ценность также может быть очень субъективной. Будь то отличное соотношение цена/кв. фут, лучший школьный округ или даже возможность «починить и перевернуть», ценность является ключевым показателем, который имеют в виду большинство покупателей жилья, и она варьируется в зависимости от каждого потенциального покупателя. Для продавцов крайне важно четко изложить все ключевые ценностные предложения, которые их дом предлагает покупателям.