Как заставить вашего арендодателя заплатить за ремонт квартиры

Квартира после ремонта – в большинстве районов существуют специальные законы, касающиеся аренды квартир и домов, призванные защитить как арендатора, так и арендодателя. Большинство арендодателей обязаны проводить ремонт, чтобы поддерживать квартиру на разумном уровне, обеспечивая тепло, воду и безопасные условия проживания. Тем не менее, арендодатели имеют право отказаться от косметических изменений в квартире.

Тем не менее, есть способы договориться с вашим арендодателем, чтобы вы оба могли согласиться на ремонт на разумных условиях – на этом ресурсе Вы сможете заказать ремонт спортивного зала.

Заставить вашего арендодателя заплатить за необходимый ремонт

Ознакомьтесь с договором аренды:

Убедитесь, что вы понимаете все обязанности вашего арендодателя и арендатора (вас). В частности, внимательно прочитайте все разделы, касающиеся ремонта, технического обслуживания или повреждений. Если ваша квартира нуждается в ремонте, чтобы привести ее в приемлемые условия проживания, законы обычно гласят, что ответственность за этот ремонт лежит на вашем арендодателе. Как правило, договоры аренды требуют от арендодателей обеспечения того, чтобы недвижимость оставалась пригодной для проживания, что означает такие вещи, как:

Соблюдение строительных норм
Поддержание чистоты здания и отсутствие повреждений
Обеспечение безопасности здания от злоумышленников (например, все окна и двери функционируют должным образом)
Обеспечение защиты от непогоды (отсутствие протечек, сквозняков и т. Д.)

Составьте список любых необоснованных условий жизни:

Согласно типичному жилищному законодательству, арендодатели обязаны следить за тем, чтобы состояние их арендуемой недвижимости соответствовало основным стандартам. Например, если в вашей квартире есть протечки, плесень, разбитые окна или другие некачественные условия, ваш арендодатель должен позаботиться о ремонте в разумные сроки и бесплатно для вас.

Помните, что большинство арендодателей готовы заплатить за необходимый ремонт, если вы сообщите им, что его необходимо выполнить. Арендуемая недвижимость – это инвестиции для арендодателей, и они хотят убедиться, что недвижимость остается в хорошем состоянии и продолжает приносить прибыль.
Как правило, существуют специальные законы, касающиеся ремонта, необходимого для удаления опасных материалов, таких как свинец и асбест. Ваш арендодатель должен сообщить, присутствуют ли какие-либо из этих материалов, и вы можете попросить о ремонте, чтобы удалить их.

Сфотографируйте участки, которые требуют ремонта:

Прежде чем просить о необходимых ремонтных работах, сфотографируйте все поврежденные или некачественные участки вашей квартиры. Сделайте по крайней мере два набора таких фотографий и, при необходимости, отправьте один набор своему арендодателю по почте. Это будет доказательством необходимых ремонтных работ, если они вам понадобятся.

Оформите запрос на ремонт в письменном виде

Введите, сохраните и распечатайте список необходимых обновлений, чтобы в нем была запись о запросе. Если вам нужно отправить запрос вашему арендодателю, используйте заказное письмо, чтобы вы могли подтвердить получение – смотрите Ремонт ванной комнаты и туалета – совмещение

Не забудьте приложить копии сделанных вами фотографий, когда предоставляете своему арендодателю копию вашего запроса.
Также ведите учет всех дополнительных сообщений с вашим арендодателем.
При необходимости примите дальнейшие меры
Когда вы просите своего арендодателя позаботиться о необходимых ремонтных работах, общайтесь вежливо и профессионально. Более чем вероятно, что ваш домовладелец ответит вам тем же. Однако, если ваш арендодатель не отвечает на ваш запрос, отказывается производить необходимый ремонт или делает необоснованные задержки в этом, вы можете предпринять дальнейшие действия. В зависимости от района, в котором вы живете, вы можете:
- Подайте жалобу местному должностному лицу, например жилищному, пожарному, энергетическому или санитарному инспектору.
- Попросите суд удержать вашу арендную плату на условном депонировании и обязать арендодателя произвести ремонт.
- Подайте в суд на арендодателя в соответствии с любым применимым законодательством.
- Обратитесь к адвокату за юридической консультацией, если вы считаете, что вам необходимо подать в суд на своего арендодателя.
- Даже если ваш арендодатель задерживает проведение необходимого ремонта, вы все равно должны платить арендную плату вовремя и соблюдать все жилищные правила, потому что, если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Нас выбирают миллионы

Лучшая платформа для изучения аквариумистики