Как заставить вашего арендодателя заплатить за ремонт квартиры
Заставить вашего арендодателя заплатить за необходимый ремонт
Ознакомьтесь с договором аренды:
- Соблюдение строительных норм
- Поддержание чистоты здания и отсутствие повреждений
- Обеспечение безопасности здания от злоумышленников (например, все окна и двери функционируют должным образом)
- Обеспечение защиты от непогоды (отсутствие протечек, сквозняков и т. Д.)
Составьте список любых необоснованных условий жизни:
Согласно типичному жилищному законодательству, арендодатели обязаны следить за тем, чтобы состояние их арендуемой недвижимости соответствовало основным стандартам. Например, если в вашей квартире есть протечки, плесень, разбитые окна или другие некачественные условия, ваш арендодатель должен позаботиться о ремонте в разумные сроки и бесплатно для вас.
- Помните, что большинство арендодателей готовы заплатить за необходимый ремонт, если вы сообщите им, что его необходимо выполнить. Арендуемая недвижимость – это инвестиции для арендодателей, и они хотят убедиться, что недвижимость остается в хорошем состоянии и продолжает приносить прибыль.
- Как правило, существуют специальные законы, касающиеся ремонта, необходимого для удаления опасных материалов, таких как свинец и асбест. Ваш арендодатель должен сообщить, присутствуют ли какие-либо из этих материалов, и вы можете попросить о ремонте, чтобы удалить их.
Сфотографируйте участки, которые требуют ремонта:
Оформите запрос на ремонт в письменном виде
Введите, сохраните и распечатайте список необходимых обновлений, чтобы в нем была запись о запросе. Если вам нужно отправить запрос вашему арендодателю, используйте заказное письмо, чтобы вы могли подтвердить получение – смотрите Ремонт ванной комнаты и туалета – совмещение
- Не забудьте приложить копии сделанных вами фотографий, когда предоставляете своему арендодателю копию вашего запроса.
- Также ведите учет всех дополнительных сообщений с вашим арендодателем.
При необходимости примите дальнейшие меры
Когда вы просите своего арендодателя позаботиться о необходимых ремонтных работах, общайтесь вежливо и профессионально. Более чем вероятно, что ваш домовладелец ответит вам тем же. Однако, если ваш арендодатель не отвечает на ваш запрос, отказывается производить необходимый ремонт или делает необоснованные задержки в этом, вы можете предпринять дальнейшие действия. В зависимости от района, в котором вы живете, вы можете:
- Подайте жалобу местному должностному лицу, например жилищному, пожарному, энергетическому или санитарному инспектору.
- Попросите суд удержать вашу арендную плату на условном депонировании и обязать арендодателя произвести ремонт.
- Подайте в суд на арендодателя в соответствии с любым применимым законодательством.
- Обратитесь к адвокату за юридической консультацией, если вы считаете, что вам необходимо подать в суд на своего арендодателя.
- Даже если ваш арендодатель задерживает проведение необходимого ремонта, вы все равно должны платить арендную плату вовремя и соблюдать все жилищные правила, потому что, если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.